Новости

27 октября 2017

АО "Газпромбанк" принял решение готовности приема наших отчетов об оценке! Уважаемые клиенты АО "Газпромбанк" мы рады видеть Вас в нашем офисе!

Тел.: (3532) 76-46-46, 89128467079
E-mail: spec-oren@mail.ru

Заказывать оспаривание кадастровой стоимости стали чаще почти в 2 раза.

Количество заявлений об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости в 2016 году выросло на 85%. 

Все больше физических и юридических лиц Москвы и Московской области успешно заказывает оспаривание кадастровой стоимости. Это заметная экономия бюджета каждого владельца недвижимости.

Недовольство граждан в отношении налогообложения сегодня все чаще связано с действующей кадастровой стоимостью (КС) имущества. Налоги увеличились, поскольку расчет ставки происходит по новым формулам, где фигурирует не инвентаризационная стоимость, а цифра, указанная в государственном кадастре. В связи с этим возросло количество заявлений в Росреестр с просьбой оспорить данное значение.

Росреестр опубликовал официальную статистику по России, показывающую разницу в показателях между 2015 и 2016 г. Количество граждан, решившихся на пересмотр КС в 2016-м, за год выросло почти на 86%.

В 2014 г. эта цифра выросла несущественно — на 30%, зато в минувшем году в Росреестр поступило 101000 заявлений, 11000 из которых переросли в судебные иски. По сравнению с данными 2015 г. динамика снижения КС скорее отрицательная.

По данным вышеуказанной организации, лицами, заинтересованными в снижении кадастровой стоимости, чаще всего выступают владельцы недвижимости — земли, зданий, частных домов и квартир (подробнее здесь):

  • 80% заявлений — собственники земельных участков;
  • 65% — компании и другие юридические лица.

Положительное решение о снижении КС принято в отношении 63% заявителей — это около 103000 объектов.

Изменения, коснувшиеся лиц, допущенных к определению оценки, также присутствуют. Процесс реорганизации был запущен осенью 2016 г, когда представители Росреестра сделали заявление о грядущих преобразованиях в области кадастровой оценки в связи с «несовершенством системы». 01.01.2017 г. в силу вступил новый федеральный закон, согласно которому расчетом КС будут заниматься бюджетные учреждения. Ранее кадастровую оценку делали независимые экспертные компании, а ее утверждение происходило в местных органах власти.

Предполагается, что в регионах работа по новым правилам может начаться уже в 2018 г. В целом для всех субъектов Российской Федерации система начнет действовать начиная с 2020 г.

Источник информации:https://www.audit-it.ru/news/appraisal/907118.html